Evaluación del territorio y determinación de un índice del valor catastral de la tierra en el Distrito de Atyra

Resumen

Valoración justa del impuesto y eficacia recaudatoria son aspectos que persiguen los sistemas tributarios, principalmente en las zonas rurales. Este trabajo tiene como objeto generar información, mediante operaciones especiales de determinación descriptiva y gráfica, del valor imponible más justo. Para determinar un índice del valor catastral de la tierra se desarrolló un método que considera factores propios del suelo y el entorno del territorio estudiado. La metodología desarrollada permite la valoración de las tierras, principalmente del sector rural; incluye cuatro parámetros con relativa estabilidad temporal, uno físico (productividad actual) y tres socioeconómicos (acceso a la finca, distancia de mercados y destino económico). La metodología es confiable y puede servir de base para el cálculo de los impuestos a nivel distrital, departamental y nacional. El método es objetivo porque se fundamenta en parámetros del suelo, relieve, vegetación, actividad humana, entre otros, y porque esos parámetros no son modificables ni influenciables por los sujetos tenedores de las tierras y autoridades responsables de implementar la política fiscal. En el distrito de Atyra se observó una gran variabilidad en los parámetros estudiados para la valoración de la tierra. El Índice de Valor Catastral de las fincas del distrito de Atyra presenta diferentes valores que van de 46,17% a 84,37%, reflejando las particularidades de cada una de ellas. Este valor catastral puede servir de base para la determinación del valor fiscal de la tierra.